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合同的效力和物權(quán)的效力有什么關(guān)系

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 863人看過

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合同的效力和物權(quán)的效力有什么關(guān)系?

【律師解答】

1、新物權(quán)法規(guī)定物權(quán)效力和合同效力相分離，也就是說，以動產(chǎn)為抵押的，如果沒有登記，只是不得對抗第三人(動產(chǎn)抵押，抵押合同生效時，便發(fā)生當(dāng)事人意欲發(fā)生的那個效果，即抵押權(quán)成立，正如你所說，只是在當(dāng)事人之間發(fā)生效力，不得以之對抗善意第三人)，但抵押合同成立(別把抵押合同扯進來，“沒有登記不得對抗善意第三人”是就抵押權(quán)這個物權(quán)來說的，沒有說抵押合同那個債權(quán)，至于抵押合同的效力須依合同法的規(guī)定考察認定，與抵押物是否登記沒有一丁點的關(guān)系)，那么抵押權(quán)成立嗎(動產(chǎn)抵押權(quán)這一物權(quán)因為債權(quán)合同生效這一原因而發(fā)生物權(quán)成立的結(jié)果，假如說抵押權(quán)沒有成立，那么“不得對抗”就成了廢話啦)?中國第一法律互動網(wǎng)|司法考試|法律

2、以不動產(chǎn)為抵押物的，如果沒有登記，抵押權(quán)成立嗎(不成立)?抵押合同成立嗎(抵押合同是否成立以及其效力，得依合同法去認定，題目中沒有相反的表述，抵押合同成立且生效)?是不是完全都不成立?(說說這個“都”字，它們各自成立與否，分別依不同的法律事實獨立認定，假如恰巧它們“都”不成立，那么它們不成立的那個依據(jù)也不是同一的)

3、在質(zhì)權(quán)里，如果以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)則需要登記，那么如果不登記，質(zhì)押權(quán)和和質(zhì)押合同的效力又分別怎樣?

4、以不動產(chǎn)為抵押物的，如果沒有登記，抵押權(quán)不成立(按物權(quán)法第187條的規(guī)定看，應(yīng)該是“未設(shè)立”)。但是抵押合同是成立并生效的。對于權(quán)利質(zhì)，如果法律要求登記，則質(zhì)權(quán)在登記時設(shè)立。

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