一、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)需要公正嗎?

婚前財(cái)產(chǎn)公證的作用在于，可以把夫妻在結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)狀況記錄清楚。因此，夫妻在離婚時(shí)，就可以通過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從而不需要予以分割。

我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定夫妻婚前財(cái)產(chǎn)要公證，因此不公證是可以的?；榍柏?cái)產(chǎn)要不要公證完全由當(dāng)事人自己自由決定。

1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的不需要公證，因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。在這種情況下，房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況下并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則有失公平。

4.婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義簽的。在這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半。

注：補(bǔ)償?shù)囊话雰H是婚后還貸的錢(qián)，它僅限于本錢(qián)，不包括房屋的升值部分。

婚前房產(chǎn)需要公證的情況：

1.婚房由一方出資購(gòu)買(mǎi)，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。

2.婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的。

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

婚前公證財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方對(duì)于婚前收入以及存款最有效的一個(gè)保障方式。只要雙方進(jìn)行相關(guān)離婚的話(huà)，那么雙方所分離的財(cái)產(chǎn)只包括共同財(cái)產(chǎn)，而并不包括婚前財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人自由所進(jìn)行分配的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，所以不需要再進(jìn)行。分割或者是證明。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定是怎樣的

夫妻二婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么分配

婚前財(cái)產(chǎn)如何界定？