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男女朋友買房約定了財產分割有效嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 409人看過

一、男女朋友買房約定了財產分割有效嗎?

有效，雙方之間的約定只要不違反法律,就是有效的,但是訴訟中主要要看房產證、購房款等多種因素。夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

二、家庭共同財產婚姻法中的規(guī)定:

第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚姻法司法解釋二:

第十一條 婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應當歸共同所有的財產"：

(一)一方以個人財產投資取得的收益;

(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。法律條款基本在這,不理解的可以詢問。

對于男女朋友在婚前買房的，可以對相關出資情況進行認定，并約定后期的財產分割意見，這顯然是有效的，但相關條款不得存在違法行為，具體情況下，為了避免以后發(fā)生矛盾和糾紛，還可以對相關約定或者協(xié)議來進行公證處理，避免法律適用錯誤。


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岳志祥

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13201201810067775

上海市協(xié)力（南京）律師事務所

簡介：

前資深法官，長期從事民商事審判工作，辦理過大量各類民商事案件，積累了豐富的法律實務經驗，可以為客戶提供優(yōu)質高效的法律服務。

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