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房貸按揭離婚怎么辦理流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 672人看過

一、房貸按揭離婚怎么辦理流程

離婚了按揭房貸的辦理流程是：向銀行提供申請人的身份證、戶口原件、購房協議書正本等材料;銀行對申請人進行審核;辦理借款合同，且由銀行代辦保險;辦理產權抵押登記和公證;銀行放款;申請人按時還款。離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。其手續程序有：

1.請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2.接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4.最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、辦理購房借款需要提供以下幾種材料：

1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);

2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;

3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;

4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;

5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;

6、借款人用于購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;

7、住宅借款行規定的其他文件和材料;

8、不同借款用處所需提交的其他材料。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。3．對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

綜上所述，對于放貸按揭離婚辦理的流程會先要求向銀行提供發身份證明材料，對于銀行放款之后申請人一定要按時還款，而房貸的按揭辦理會根據當事人的個人征信和經濟收入情況來確定的。

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