一、委托售房協議書怎么寫

委托賣房協議書

協議雙方：

甲方(受委托方)：XX有限公司

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協商達成委托賣房協議如下：

一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

甲方：乙方：

地址：電話：

委托代理人：

身份證號碼：

委托日期：年月日

二、委托中介賣房需要注意哪些問題

1、選擇方式

委托中介賣房一般有“全權委托”、“一家全代理”兩種，“全權委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權利;“一家全代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。

無論選擇哪種，房主都應該在合同和授權委托書上做出一定限制，保障自身權益不受侵犯。

2、保留權屬證書原件

在房產交易中，房主可以把相關證件的復印件交給中介，如果需要原件的話，一定要權屬人本人親自出面辦理。

3、三方共同在場交易

進行房產交易時，買賣雙方應和中介同時在場，共同確認相關交易條件并在合同上簽字。這樣面對面的交流可以避免糾紛的產生，保證各自利益。

4、合同不留白

房主在簽訂買賣合同的時候要仔細閱讀，并且填寫的內容盡量不要留空白，或空白處用筆劃掉，以防中介或買方在空白處填寫對自己不利的內容。

5、確認交易費用

在委托中介賣房的時候，房主應對交易過程中可能產生的費用進行了解，確認費用由誰承擔，將這些費用在合同中寫明并由各方簽字確認。

委托中介賣房，房主有必要了解賣房相關的注意事項，避免在房屋交易過程中出現不必要的糾紛。

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