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寧波
主債權及不動產抵押合同范本內容怎么寫
什么是主債權
主債權是抵押權所擔保的原本債權，是依當事人之間的主合同產生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內的最開始的債權。抵押權從產生到消滅，都是為了使主債權得以圓滿實現，所以主債權毫無疑問屬于抵押擔保的范圍。無論被擔保的債權屬于何種類債權，一般來說，當事人在抵押合同中都應就被擔保的主債權的種類、數額作出約定并在抵押權設定登記時一并加以登記。這是出于抵押權特定原則的需要。因為如果主債權的種類數額沒有確定下來的話，抵押權人可以支配的抵押物交換價值就無法確定;抵押權得以優先受償的范圍也就沒有確定。
抵押人：XXXX(以下簡稱甲方)
地址：XXXX
電話：XXXX
抵押權人：XX(以下簡稱乙方)
地址：XXXX
電話：XXXX
甲、乙雙方為向不動產登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。
第一條?主債權詳情
主債權金額及幣種：XXXX
債務履行期限：XXXX
第二條?抵押詳情
不動產權證書、證明號：XXXX
抵押不動產坐落：XXXX
抵押不動產建筑面積：XXXX
被擔保主債權金額：XXXX
擔保范圍：XXXX
第三條?特別約定
1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向不動產所在地人民法院提起訴訟。
第四條?其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式?份，甲方XX份，乙方XX份，不動產登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：?乙方(簽字或公章)：
法定代表人(負責人)?法定代表人(負責人)
授權代理人(簽字)：?或授權代理人(簽字)：
XX年XX月XX日?XX年XX月XX日
在實際中，不動產抵押合同是十分重要的，這關系到自己的合法財產的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。
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