委托人：(系房屋買受人□、出售人□)

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào))：

住所：

聯(lián)系電話：

受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：

辦公地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條委托事項(xiàng)：

委托人為購(gòu)買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

其余委托事項(xiàng)：

受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

身份證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

身份證號(hào)碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：

第二條出售房屋信息或房屋需求信息

簽訂本合同時(shí)，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)買□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

第三條服務(wù)內(nèi)容

委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選)：

1、提供與意愿購(gòu)買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢;

2、尋找意愿購(gòu)買□、出售□房屋人;

3、對(duì)符合委托人購(gòu)買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);

4、協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》;

5、其他：

若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。

第四條委托期限與方式：

(一)委托期限按照下列第方式確定(只可選一項(xiàng))

1、自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。

2、自本合同簽訂之日起，至委托人與購(gòu)買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

3、其他：

(二)委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫)元(￥)違約金。

第五條委托購(gòu)買□出售□價(jià)格

委托人委托購(gòu)買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣：(大寫)元(￥)。

第六條服務(wù)費(fèi)用

1、委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

2、在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過(guò)錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫：元(￥)。

受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

第七條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過(guò)的購(gòu)買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

第八條違約責(zé)任

(一)委托人違約責(zé)任

1、委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)受托人違約責(zé)任

1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。

2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣(大寫)違約金。

第九條合同的生效、變更與解除

(一)合同的生效、變更

本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過(guò)程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

(二)合同解除

1、委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

2、受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人(簽章)：受托人(簽章)：

承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：二OO年月日