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寧波
個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
個人購房如何辦理保險
個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積貸款和商業性個人住房擔保貸款時，貸款銀行要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房抵押，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。
住房保險屬財產險，與抵押行為相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。投保抵押住房保險對銀行對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房投置了抵押，抵押物的安全關系到抵押行為的有效性，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。對個人而言住房價值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經濟承受不起不測的災禍，就是貸款清償后或不向銀行貸款都有必要替住房加保險。
當銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時要求借款人投保證險種，投保該險保險人要求以所購住房作借款抵押為條件。該保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以賠償，使銀行及時收回貸款和利息，然后保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。
作為購房貸款須保險的，銀行方要求保險手續在貸款發放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房借款、抵押等合同后就辦理公證和保險，然后辦理抵押登記，最后辦理放款。
怎么簽訂房產保險合同
辦理房地產保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
第一，填寫投保單。投保單的內容有：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱。保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據的文件。
第二，簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內容逐一審核并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發保險單。
第三，收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產保險合同也可由雙方的委托來辦理，如抵押房地產保險可委托銀行辦理。
個人購房如何辦理保險,怎么簽訂房產保險合同?在購買房屋時保險不是強制要求購買，只要你覺得自己是有需要的就可以去購買。關于個人購房購買保險的必要性不太清楚，需要進一步了解房產保險合同時，建議你直接在線咨詢律霸網律師。
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