根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，婚前有個(gè)人買的房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無權(quán)分配的。我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，如何分割共同財(cái)產(chǎn)，具體的情況應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方自行協(xié)商;如果協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議的，可以訴至法院由人民法院根據(jù)實(shí)際的具體情況，在照顧子女和女方權(quán)益的原則下判決。如果在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有權(quán)益的，對(duì)于夫妻雙方各自的財(cái)產(chǎn)法院也應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

實(shí)踐當(dāng)中對(duì)于夫妻雙方存在有書面約定的，約定了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，如果在實(shí)際生活中有一方在撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方的工作等方面作出了較多貢獻(xiàn)的，在離婚時(shí)法院可以決定對(duì)其予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

離婚時(shí)，如果一方存在生活方面的困難的，另一方要從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭热缱》糠矫孢m當(dāng)放松等，具體怎么辦還是以雙方協(xié)商為主，無法達(dá)成協(xié)議的，由人民法院判決。

同時(shí)，離婚時(shí)對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同生活所負(fù)的債務(wù)，也應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。如果存在共同財(cái)產(chǎn)不能清償共同債務(wù)的，或著是有約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，要由雙方協(xié)商怎么清償，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，依舊是由人民法院判決。

結(jié)合以上情況，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，具體到婚前個(gè)人房產(chǎn)分割的問題，主要有六種情況;

第一、登記在夫妻一方名下的房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)是婚前一方個(gè)人購(gòu)買的、拿到產(chǎn)權(quán)證的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方無權(quán)分割。因此此種情況，婚前房產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割。

第二、如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證是屬于夫妻雙方共同所有的，那么該房產(chǎn)就屬于是共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》及關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題的解釋的規(guī)定，以共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。

第三、婚前一方支付了全部的購(gòu)房款，但產(chǎn)權(quán)證是在婚后取得的，此種情況下，因一方在婚前是把全部房款支付完了的，該購(gòu)房交易已經(jīng)完成，依法律規(guī)定，其合同是屬于履行完畢了的，即使是在婚后才取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

第四、房產(chǎn)是婚前的一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的，且產(chǎn)權(quán)是登記在自己名下的，再婚后由夫妻雙方一起還貸的。針對(duì)這種情形，根據(jù)《婚姻法》解釋(三)的規(guī)定，離婚時(shí)該房產(chǎn)由離婚雙方自己協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院判決，法院可以將該房子判給登記產(chǎn)權(quán)一方，而共同還債的部分以及增值的，獲得財(cái)產(chǎn)一方要對(duì)另一方進(jìn)行賠償。

第五、婚前房產(chǎn)是由未登記結(jié)婚的雙方遺棄出資購(gòu)買的，但產(chǎn)權(quán)證卻只是登記在一方名下的。對(duì)于這樣的情況，如果在離婚的時(shí)候，登記產(chǎn)權(quán)的一方承認(rèn)屬于是共同出資的，就按照共同財(cái)產(chǎn)來分割;不承認(rèn)另一方有出資的，并且沒有登記的一方還沒有證據(jù)證明自己是出了資的，那么該房產(chǎn)屬于登記方，另一方會(huì)獲得補(bǔ)償。

第六、該房產(chǎn)是婚前一方的父母出資購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么該房產(chǎn)就屬于是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分割？

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婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分