離婚房產給孩子可以嗎？

我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

根據法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監護人代理，或征得監護人的同意。

《離婚協議》是解決人身關系的協議，協議約定的關系不只是簡單的《合同法》中規定的合同關系，應首先受《婚姻法》的約束，然后再受《合同法》的約束。《婚姻法》規定離婚雙方在協議離婚后一年內，有申請撤銷《離婚協議》的權利，但審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質，帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。

房產分割協議書

協議人：×××

男(女)，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。×××，

男(女)，一九××年××月××日出生，現住×××××××××××××。

(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等)，所分割的家庭財產情況(例如：該房產座落在××××××××××××，建筑面積×××.××平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號為：xx市房權證××區字第××××××××號)

經家庭成員共同協商，達成如下協議：

1、房產歸×××所有。

2、(其他約定條款)。

協議人：二OO×年××月××日

房產繼承過戶問題

1、辦理房產繼承沒有時間限制,從房屋所有權人死亡之日起,何時申辦都可以。

2、時間越久,辦事的時候手續可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產分割之前死亡,對于他應當繼承的份額,他的繼承人有權繼承。

3、多個子女共同繼承,需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證,如果有人拖延,公證處就不能出具公證書。沒有公證書,就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。

4、盡量協商解決,如協商不成,可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情,費用也很高,應慎重考慮。

房產過戶費用房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,少則不低于200元。

2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.2

3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

綜合上面所說的，離婚之后最好的解決途徑就是雙方來進行協商解決，不管是雙方的財產還是撫養權的問題，只要協商好，那么雙方的傷害都會降到最低，而對于孩子也因此會在好的環境里長大，所以，好好的協商才是離婚時要做的事情。

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