離婚房產更名手續費是如何收取的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 911人看過

一、離婚房產更名手續費是如何收取的?

根據相關法律規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續需要到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)，然后到交易核心辦理轉繪(一般即日可出)，再到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)，再辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費，最后取證(交證照印花稅5元)。

二、離婚房產產權變更涉稅問題

1、有關房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。

2、關于營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第2條規定：個人無償贈與婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

離婚房產更名不屬于商業行為，也不構成買賣情況，所以在法律規定上，是不會收取交易稅費的，但進行產權更改所產生的手續費的印花稅是不可減少的。需要注意的是，并不是所有的離婚房產都要進行產權變更，這需要雙方在離婚協議中對房屋產權進行明確的規定以后才能得出結論。

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