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寧波
離婚房子過戶誰掏費用？
一、離婚房子過戶誰掏費用?
離婚時房子過戶的費用，需要雙方當事人自行協議誰來承擔，一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚時房子過戶，是依據離婚協議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。
二、夫妻離婚房產過戶費用有：
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
三、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
根據法律規定，離婚時房產過戶不收到交易稅費，只收取產權登記費用和工本費用，需要雙方協商決定，一般情況下，都是由產權接收方來繳納費用。辦理房產過戶時，需要提供相關的文件和材料，包括房屋不動產權證和需要變更的雙方的身份證明和離婚證等。
最新的房屋過戶流程是怎樣的
拖欠物業費影響過戶嗎
繼承房產過戶費用怎么算
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