一、公正房產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)的收費標準是多少?

夫妻財產(chǎn)約定的收費標準為財產(chǎn)價值的千分之三到百分之二之間。

財產(chǎn)約定的范圍：既可以對婚前財產(chǎn)，也可以對婚后財產(chǎn);既可以約定為共同共有，也可以約定為按份共有。

婚姻法規(guī)定：夫妻可以就雙方的婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)進行書面約定，可以約定為各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。

婚前以下幾種情況適合公證 :

1、一方出資購房，對方不出資，但購房合同，交款發(fā)票卻在對方名下的。

2、雙方共同出資購房的，包括雙方家屬出資的。

3、公證為共同財產(chǎn)的，可寫明雙方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出資比例。

二、公證的流程

(一)申請。

申請是指公民、法人向公證機關(guān)提出辦理公證的請求的行為。公民、法人向公證機關(guān)提出的公證申請標志著公證活動的開始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請公證應(yīng)當提交下列材料：

1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

5、與公證事項有關(guān)的其他材料”。

(二)受理。

受理是指公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為。受理標志著公證處公證行為的開始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：

1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

2、申請公證事項的當事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;

3、申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

4、申請公證的事項屬于本公證處管轄”。公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當事人，收取公證費，并開始建立公證卷宗。

公證處還可以應(yīng)當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

(三)審查

公證審查是指公證處受理當事人的申請后，在制作公證書之前，對當事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調(diào)查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

(四)出具公證書

出具公證書，簡稱“出證”，是指公證處根據(jù)審查的結(jié)果，對符合公證條件的公證事項，按照法定程序?qū)徟⒅谱鳌⒊鼍摺⑺瓦_公證書的活動。

只能說，夫妻共有房產(chǎn)的市值越多相應(yīng)的公證機構(gòu)的收費標準也會高一些，但相較于房價本身來說，公證機構(gòu)的收費肯定只占到很小的一部分。公證固然在法律地位中占有重要的一席之地，但是，生活當中的很多事情不能過度的依賴于公證，其實，關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定不進行公證，一般情況下也是有效的。

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