近年來，離婚率越來越高 ，外面的誘惑越來越大，出軌離婚的，感情不和性格不合等等原因離婚的有很多，夫妻兩人要是決定離婚，就面臨著孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題和財(cái)產(chǎn)分割等問題，還有大家都很關(guān)系的關(guān)于男方婚前買的房子，女方并沒有出錢，離婚的時(shí)候這個(gè)房子該如何分割，下面就來詳細(xì)介紹一下這個(gè)問題。

婚前房產(chǎn)離婚怎么分女方?jīng)]出錢怎么辦?

一般婚前房產(chǎn)有以下幾種情況：

1、在結(jié)婚之前一方已經(jīng)自己出錢買了房子。

2.在婚前一方的父母已經(jīng)出錢幫自己支付了房子的錢或者是婚前兩邊的父母一起出去幫兩個(gè)人買了房子。

3.房子是在婚前購買的，但是婚后需要一起還房貸。針對這幾種情況，我們詳細(xì)說一下。

(一)結(jié)婚前一方自己出錢買的房子。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，這個(gè)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，誰出錢買的，這個(gè)房子就是誰的，當(dāng)然前提是在婚前已經(jīng)付清了所有的錢，擁有房子的所有權(quán)，這個(gè)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)不用分割。但如果結(jié)婚前一方在買房子的時(shí)候，把沒有出錢的一方也寫在房產(chǎn)證上，那么這個(gè)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，在離婚時(shí)是需要分割的。

(二)在婚前一方的父母已經(jīng)出錢幫自己支付了房子的錢或者是婚前兩邊的父母一起出去幫兩個(gè)人買了房子。如果是一方的父母出去買的房子，那房子是在自己孩子名下，視為對自己子女的贈與，該房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。要是一方父母出錢購買的房子，房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，那就屬于是一方父母對夫妻雙方的贈與，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。還有一種情況是是雙方父母出錢買的房子，房產(chǎn)證上只有一方子女的名字，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以按照按照各自父母的出資占比分割，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，父母奮斗大半輩子為了給子女買一套房，這一規(guī)定對誰都好。

(三)房子是在婚前購買的，但是婚后需要一起還房貸，房產(chǎn)證的名字只有付首付一方的名字，雙方可以協(xié)商處理，要是協(xié)商不成，這個(gè)房子房產(chǎn)證寫的誰的名字，一般算作是誰的，房屋擁有者可以給幫還房貸的衣服補(bǔ)償。

結(jié)婚前一方自己出錢買的房子，跟另外一方是沒有關(guān)系的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。

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