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父母和子女共同出資買房應該注意什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 108人看過

一、父母和子女共同出資買房應該注意什么

1、簽訂相關協議，保留轉賬記錄

無論父母全部出資還是部分出資為子女或者夫妻二人買房前都可以簽訂贈與協議，明確表明出資份額是贈與給自己子女和另一方無關。因此出資的這部分不能算作兩人的共同財產，有了這份協議未來就算有離婚行為，父母出資部分也不會被分割。

保留買房交易的轉賬記錄是為了出現爭議時能直接證明買房的部分資金或全部資金是一方父母所出，這份記錄會成為父母出資買房部分不被分割的最有力證據。

2、將房子寫在父母和子女共同名下

如果父母出資買房，可以把房子寫在父母和子女共同名下。這樣能合理保護出資人的利益，且未來需要加名或者對房子進行其他處理時，必須征得所有寫名人的同意，防止任何意外。

二、父母出資買房不同寫明有不同結果

1、一方父母部分出資或全部出資寫自己子女名

如果一方父母部分出資或全部出資的房子屬于寫名子女個人婚前財產，就算婚后另一方共同還貸，房子也歸寫名人。但是，另一方可要求補償還貸資金和增值部分。

2、一方或雙方父母出資，寫另一方名

如果一方或雙方父母出資卻只寫另一方名字，那么建議出資父母應簽訂協議表明出資部分贈與各自子女，且保留出資證明。這樣的話，在通常情況下也會認定共同財產。

3、一方或雙方父母出資，寫雙方名

如果一方或比方父母出資且房子寫有雙方子女名的話，那么這房子的出資部分在法律上就會認定為對各自子女的贈與。當然，除非另作約定。

在我國相關購買的房產對當事人的合法權益應積極的進行保護，如相關的父母和子女購買的房屋，應及時的進行相應的登記和相關的公證。按照婚前財產和相應的贈與財產計算，在今后的生活中不受這類事件的影響，損害自身的實際利益。


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代基輝律師，云南滇晉律師事務所醫療大健康事務部專職律師，云南滇晉律師事務所人身損害法律服務中心主要成員，畢業于昆明醫科大學法學法學專業，授予法學學士學位，具有法學與醫學雙學科背景。 2018年通過全國統一法律職業資格證考試（A證）

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