房屋按揭銀行公司貸款必須提供夫妻雙方財產(chǎn)證明嗎？

不需要財產(chǎn)證明；

辦房屋貸款手續(xù)一定要夫妻雙方收入證明、還要符合銀行其他規(guī)定，如下：

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明(首次購房的)、單位出具的夫妻收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款

買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、單位出具的買方夫妻收入證明和無房證明(首次購房的)。

銀行貸款的申請條件

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應(yīng)提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證或者單身證明)

2. 房產(chǎn)證

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 　韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

賣方為企業(yè)需提供資料：

法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證

綜合上面所說的，各個銀行都有規(guī)定，必須要貸款的人拿出相關(guān)的證明才可以進行放貸，這也是為了讓自己銀行的利益不受到損害，但只要當(dāng)事人的手續(xù)是合法的，一般是很快就可以代理下來，所以，在貸款之間就要咨詢好一切的程序，也避免之后自己浪費時間不能很快進行辦理。

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