標準房屋買賣合同范本是什么

賣方：?________(以下簡稱甲方)?　身份證號：______

買方：?________(以下簡稱乙方)?　身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條?甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______?號，房屋土地使用權證號為______?號；

2、甲方所售房屋位于______?區(qū)______?路(街)______?號，為______?結構；

3、甲方所售房屋建筑面積______?平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______?。

第二條?房屋價格及其他費用：

1、?甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___?拾___?萬___?仟___?佰元整(含附屬設施費用)；

2、?甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由___?方負擔。

第三條?付款方式：

甲乙雙方將通過支付______?方式支付房款。

第四條?房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后?___?日內，甲方將房屋交付乙方，?因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條?乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條?甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條?甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條?本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條?本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：?????????乙方(簽章)：

住址(工作單位)：???????住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：??????????聯(lián)系電話：

______年____月____日

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