簽訂合同前的審查工作有哪些

簽訂合同前的審查工作主要包括四個(gè)方面：

(1)主體資格審查

在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，要認(rèn)真審查合同主體是否合格。如要查驗(yàn)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門(mén)核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行為能力和權(quán)利能力。

(2)信譽(yù)審查

在實(shí)踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務(wù)。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前，必須調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)信譽(yù)。

(3)履約能力審查

無(wú)論是與公民簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，還是與法人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，都要調(diào)查對(duì)方的履約能力。否則偏聽(tīng)一面之詞，很容易上當(dāng)受騙。

對(duì)于公民(包括個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù))而言，可以通過(guò)他所作單位以及其親戚、鄰居、同學(xué)、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。

對(duì)于法人而言，可以通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)、上級(jí)主管部門(mén)等多種途徑了解其是否具有履約能力。

(4)合同承辦人的資格審查

對(duì)合同承辦人的資格審查，主要包括對(duì)法定代表人的審查，對(duì)法人工作人員的審查和對(duì)委托代理人的資格審查。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，代理簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的委托代理人必須具備必須具備三個(gè)條件，所以對(duì)委托代理人要進(jìn)行三方面的審查：審查其委托證明、代理權(quán)限和簽約時(shí)是否以委托人的名義進(jìn)行。

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