繼承來的房產屬夫妻共同財產嗎？

1、在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的房產，屬于夫妻共同財產;但是，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產，不屬于夫妻共同財產。

2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(1)一方的婚前財產;

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產。

婚前財產約定協議的效力

1、夫妻財產約定對內的效力

夫妻財產約定一旦生效，即在夫妻之間及其繼承人之間發生財產約定的物權效力，婚姻當事人雙方均受此約定約束。夫妻雙方都必須依約定行使權利、履行義務，夫妻財產利益的分配也必須按照有效約定進行。《中華人民共和國民法通則》第57條規定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除。夫妻任何一方違反財產約定，都將承擔相應的違約責任。夫妻雙方必須嚴格執行財產約定，不得隨意變更、撤銷。確實需要變更撤銷的，須經由夫妻雙方協商一致后，同樣以書面的形式，且如原約定經過公證機構公證，亦要經過公證機構公證才能變更、撤銷。

2、夫妻財產約定對外效力

夫妻財產約定的對外效力，是指夫妻對婚姻財產的約定可否對抗第三人。承認其對外效力，可依約定而對抗第三人，不承認其對外效力，則不能依約定而對抗第三人。根據新婚姻第19條第三款，我國立法以“第三人知道該約定”為原則通過。在夫妻財產約定中，凡第三人事先知道夫妻財產約定的，具有對抗第三人的效力;反之，第三人不知道該夫妻財產有約定，婚姻當事人的夫妻契約不得對抗第三人。即夫妻任何一方不得以債務不是自己欠的、夫妻有約定而不承擔該債務。夫妻中未借債一方只要不能證明作為債權人的第三人知道該財產約定的，均得以夫妻共同財產和個人財產先行對第三人清償債務，清償后，夫妻中不負債的一方再向另一方追償。

至于什么情況下可以認定第三人“知道”該約定，還包括知道該約定的內容，法律沒有規定。但從首先保護無過錯的第三人考慮，只有第三人知道財產約定時才對外產生效力。且“知道”的舉證責任倒置于夫妻財產約定的雙方而非第三人。如果有確鑿的證據證明第三人知道夫妻財產約定，比如在債權債務文書中注明債務方夫妻實行約定制，且注明了約定內容的，夫妻財產約定的效力及于第三人，該第三人不能要求夫妻財產約定的另一方承擔債務人不能償還的債務，只能要求債務人用個人財產清償。

綜合上面所說的，只要是夫妻還在續存期間，那么所得的財產都是屬于共同的財產，這樣對于任何一方來說都是公平的，但是如果對于有約定的，指定那一個人繼承的，那么就會有所改變，所以，不同的情況所認定的方式就會不一樣。

什么是夫妻共同財產?

夫妻共同財產要怎么分割？

婚后繼承遺產屬于夫妻共同財產嗎