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寧波
租賃合同適用提存嗎
租賃合同適用提存嗎
對于租賃合同，如果滿足提存條件的，是可以申請提存的。
什么情況下可以適用提存
1、債權人無正當理由拒絕受領。
債權人無正當理由拒絕受領，指在合同約定的履行期間，債務人提出履行債務的請求，債權人能夠接受履行，卻無理由的不予受領。構成拒絕受領的正當理由可以是：
(1)債權人受到了不可抗力的影響。
(2)債權人遇到了難以克服的意外情況，無法受領。比如得了傳染病入院治療，又無可代為受領人。
(3)債務人交付的標的物存在嚴重質量問題，甚至與合同約定根本不符。
(4)債務人遲延交付致使不能實現合同目的。
(5)合同被解除、被確認無效等等。
如果債權人拒絕受領提出了正當理由，債務人不能將標的物提存。以下情況不能認為是債權人拒絕受領：
(1)債務履行期間債務人沒有提出履行請求。
(2)債務履行期限沒有屆至，債務人提前履行債務，債權人沒有接受履行。
2、債權人下落不明。
所謂下落不明，指債權人離開自己的住所或者變更住所，在合理期間經多方查找仍無下落。債權人下落不明，債務人無法給付，為消滅債權債務關系，債務人可以將標的物提存。
3、債權人死亡或者喪失行為能力而未確定繼承人或者監護人。
《民法通則》規定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”同時規定，民事法律行為的行為人應當具有相應的民事行為能力。無民事行為能力人實施的民事行為無效。債權人死亡，不能接受履行。債權人喪失民事行為能力，也不能接受履行。《憲法》規定：“國家依照法律規定保護公民的私有財產的繼承權。”《民法通則》規定，無民事行為能力人由法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。按照《憲法》和《民法通則》，債權人死亡，可以由其繼承人享有債權;債權人喪失行為能力應當由其監護人代理行使債權，但是如果債權人的繼承人和監護人沒有確定，債務就不能因履行而消滅，為此，可以將標的物提存以終止合同。
4、法律規定的其他情形法律對提存問題有規定的，應當依照法律規定。
對于租賃合同，如果滿足提存條件的，是可以申請提存的。債權人無正當理由拒絕受領，指在合同約定的履行期間，債務人提出履行債務的請求，債權人能夠接受履行，卻無理由的不予受領。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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