承攬合同審查要點(diǎn)有哪些

1.合同雙方的主體資格要合格：

【1】自然人：滿18歲了嗎？有精神病嗎？要求對(duì)方提供身份證號(hào)碼和地址，因?yàn)橹孛奶嗔恕?/p>

【2】法人：

(1)審查身份：審查對(duì)方的經(jīng)營(yíng)主體資格是否合法，是否真實(shí)存在；

(2)審查履約能力：審查對(duì)方現(xiàn)有的、實(shí)際的、真正的經(jīng)營(yíng)情況。有工商登記嗎？有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？通過年檢了嗎？該合同處于對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)嗎？有相關(guān)資質(zhì)嗎？有相應(yīng)的生產(chǎn)能力、履約能力嗎？簽約前要對(duì)對(duì)方進(jìn)行信用調(diào)查和信用分析，通過信函、電話、傳真、派人上門了解情況等方式，去了解對(duì)方情況。

(3)企業(yè)法人應(yīng)提供經(jīng)過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，提供經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及履行合同需要的資質(zhì)證件(如乙方的供應(yīng)商的生產(chǎn)廠家授權(quán)書和售后服務(wù)承諾書)。自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件。

(4)代理人要有代理權(quán)：①在與企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或職能部門簽合同時(shí)，必須得到企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，可以在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)與其簽訂合同。

②子公司必有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，分公司有的有，有的沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果分公司有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則無(wú)需授權(quán)書。③職能部門有授權(quán)書也能簽合同，甲方名稱可以寫上職能部門的名稱。

2.主體條款：寫上當(dāng)事人的名稱和地址，其作用是：

【1】明確文書的送達(dá)地點(diǎn)，通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知合同的當(dāng)事人

【2】考慮將來的訴訟地點(diǎn)，是去原告所在地法院打官司，還是去被告所在地法院打官司

【3】明確打官司時(shí)是去哪一級(jí)法院，是高院、中院還是基層法院。

【4】自然人的住所指戶籍所在地或長(zhǎng)期居住地，自然人為外國(guó)人的要寫上國(guó)籍，法人住所指主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。

3.資信調(diào)查的基本方法：

【1】查驗(yàn)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、打聽對(duì)方的信譽(yù)情況，

【2】通過銀行和行業(yè)協(xié)會(huì)查詢對(duì)方的信譽(yù)情況

【3】申請(qǐng)加入中國(guó)企業(yè)資信網(wǎng)等資信調(diào)查網(wǎng)站，把資信調(diào)查業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給專業(yè)的資信調(diào)查機(jī)構(gòu)去做。

4.關(guān)于合同簽字：

【1】合同的成立可以以簽字為準(zhǔn)，也可以以蓋章為準(zhǔn)，簽字優(yōu)先。合同確認(rèn)的最好方式就是簽字，或者簽字加蓋章；

【2】能簽字的人：自然人、法人的代表人、委托代理人(有授權(quán)委托書)、非法人組織負(fù)責(zé)人、合伙企業(yè)的合伙人；

【3】合同大于2頁(yè)的，要蓋騎縫章；

【4】如果對(duì)方的簽字人是法人代表，要求對(duì)方出具法人個(gè)人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、或工商局出具的法人資格證書；如果對(duì)方的簽字人是業(yè)務(wù)員，則需提供法人代表的授權(quán)委托證書和業(yè)務(wù)人員本人的身份證復(fù)印件。

【5】企業(yè)法人：蓋公章或合同專用章；法定代表人單獨(dú)親筆簽字，

不蓋章合同也生效；委托代理人有授權(quán)委托書的，不蓋公章，只簽字也生效。

【6】建議做法：蓋章，并經(jīng)法定代表人或法定代表人授權(quán)的人簽字后生效。

5.明確合同的簽約地：合同的簽約地最好是我方所在地，這樣出事后可以取得我方公安局的支持。

6.標(biāo)的物的全稱：標(biāo)的物的名稱要明確和具體，不能籠統(tǒng)，對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際情況要做出實(shí)事求是的規(guī)定，盡可能使用國(guó)際上通用的名稱和習(xí)慣稱呼，標(biāo)的物的名稱包括了型號(hào)、規(guī)格、品種、牌號(hào)、商標(biāo)等描述。

7.標(biāo)的物的數(shù)量條款：找一個(gè)雙方都接受的計(jì)量單位，先確定好度量衡。需要注意，有些標(biāo)的物是有自然損耗、毛重、凈重的。

8.標(biāo)的物的質(zhì)量條款：包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)的公差和浮動(dòng)范圍等。合同審核是一個(gè)公司多個(gè)職能部門配合的結(jié)果，作為買方，財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、檢驗(yàn)部都要對(duì)合同把關(guān)。作為賣方，也要仔細(xì)看質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否能夠達(dá)到甲方要求。質(zhì)量條款的原則是：有合同約定的就按照合同的約定，沒有約定的，通過協(xié)商去補(bǔ)充。不能達(dá)到補(bǔ)充協(xié)定的，按照合同有關(guān)條款或交易慣例去確定。如果仍然不能確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)去履行。沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)去履行。對(duì)于合同目的需要做進(jìn)一步解釋的，有樣品的，按樣品質(zhì)量作為標(biāo)準(zhǔn)，但在合同簽訂時(shí)，樣品要封樣，驗(yàn)收時(shí)按照樣品質(zhì)量去驗(yàn)收?？梢詫?/p>

上“對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求見附件”。

9.標(biāo)的物的檢驗(yàn)條款：包括檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、通知標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的時(shí)間期限。一定要約定檢驗(yàn)期限，可以寫成：

【1】當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收；

【2】收貨后XX日內(nèi)驗(yàn)收；

【3】X月X日前驗(yàn)收；

【4】XX日內(nèi)驗(yàn)收，過期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

買方覺得標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量不符合驗(yàn)收的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，過期則視同標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量已經(jīng)符合約定了。

10.標(biāo)的物的計(jì)價(jià)條款：

【1】貨幣可以使用出口國(guó)匯率、進(jìn)口國(guó)匯率和第三國(guó)匯率。賣方愿意用堅(jiān)挺的貨幣來確定價(jià)格，買方愿意用容易貶值的貨幣來確定價(jià)格。如果已經(jīng)簽訂成了對(duì)我方不利的貨幣計(jì)量，則需增加訂立保值條款，防止匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

【2】合理確定商品單價(jià)，作價(jià)過高或過低都很可能隱含了商業(yè)欺詐行為。

【3】如果包裝材料是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，詳見包裝條款。

【4】明確計(jì)價(jià)貨幣、傭金、折扣、裝卸地、銀行費(fèi)用(包括寄單郵費(fèi)、電報(bào)費(fèi)、信用證的通知費(fèi)、修改通知費(fèi)、議付費(fèi)、單據(jù)處理費(fèi)，占總貨款的1%-4%)

11.違約責(zé)任條款：以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為原則，法律首先尊重雙方的約定，

其次，按照“填平原則”，賠償實(shí)際損失即可，法官有自由裁量權(quán)。

【1】違約是指：不履行義務(wù)、部分履行義務(wù)、不適當(dāng)履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)；

【2】相應(yīng)的措施是：(1)繼續(xù)履行

(2)采取補(bǔ)救措施：維修、修理、更換？

(3)賠償損失：賠償貨款和利息，包括守約方預(yù)期可以獲得的利潤(rùn)。但是賠償損失不太好計(jì)算，先在合同里列明賠償范圍和賠償各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。由于有些損失發(fā)生了可能沒有寫進(jìn)去，可以在合同里寫上：包括但不限于以上損失；

(4)支付違約金：①合同里規(guī)定了違約金，才能用違約金條款②賠償損失和支付違約金不能并列使用，但與損失額持平即可

③增加關(guān)于合同解除權(quán)的約定：逾期XX天履行義務(wù)，我方可解除合同；按貨款的百分之幾計(jì)算④逾期付款，每逾期1日，每日違約方應(yīng)向守約方支付XX元；

⑤逾期交貨，每逾期1日，每日違約方應(yīng)向守約方支付貨款的百分之幾作為違約金；

【3】訂金、定金、押金、保證金：(1)訂金是預(yù)付款，可以退

(2)押金、保證金可以退。

(3)訂金、押金、保證金不具有定金的性質(zhì)；

(4)定金是一種擔(dān)?？睿抖ń鸬囊环?jīng)]有履行義務(wù)，定金不退；收定金的一方?jīng)]有履行義務(wù)，雙倍返還定金。

(5)定金不能超過合同總價(jià)款的20%，超過部分算預(yù)付款；

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