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二手房購房合同范本(三)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 263人看過

房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定,本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán),比如陽光權(quán)的限制。實例:房屋已經(jīng)接受來自云霄大廈的日照妨害,日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);乙方取得房屋后不得提出異議。

附件三

文本:室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施:

1、水

2、電

3、燃?xì)?/p>

4、有線電視

5、通訊

6、其他

(二)裝修情況:

注解:所列項目價款均包含在總房款中,是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。

指南:實例:水、市政直供水,戶外獨(dú)立計量水表;電、8KW,戶外磁卡電表;燃?xì)狻⒐艿烂簹?有線電視、**有線電視網(wǎng);通訊、電信固定電話一門,網(wǎng)通寬帶10兆到戶;其他、單元可是對講門禁,與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。

裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡要描述。

需要注意的是有些附屬設(shè)施需辦理過戶更名手續(xù),比如有線電視、電話等。

雙方簽署欄

文本:(此頁無正文)

甲方(簽章):乙方(簽章):

證照|身份證號碼:證照|身份證號碼:

法定代表人:法定代表人:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

代理人(簽章):代理人(簽章):

簽約日期:簽約日期:

注解:本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟,是合同成立的標(biāo)志,也是合同生效的必經(jīng)程序,故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。

指南:證照|身份證號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼,最好是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號碼。

當(dāng)事人為單位的,如實簽填法定代表人;當(dāng)事人為個人的,法定代表人空白以斜杠劃掉即可。

地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址;若在合同履行過程中發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的,由代理人或監(jiān)護(hù)人如實簽填代理人欄。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。

雙方分別簽填簽約日期的,則合同的成立時間以最后簽約日期為準(zhǔn)。

附記欄

文本:(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下:

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):

資質(zhì)證書號碼:

經(jīng)紀(jì)人員(簽章):

資格證書號碼:

主要服務(wù)內(nèi)容:

注解:本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù),且登記機(jī)關(guān)今后可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施,以維護(hù)合同雙方和中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益,故有關(guān)方面應(yīng)予以足夠重視。

指南:若雙方買賣沒有通過中介機(jī)構(gòu),而是自行直接成交,則本欄內(nèi)容不予理睬,以斜杠劃掉空白即可。

若雙方買賣通過中介機(jī)構(gòu)中介成交,則本欄內(nèi)容由中介機(jī)構(gòu)如實簽填;建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實。

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

條文:因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口)。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,同意按下列第種方法處理:

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。

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簡介:

2015年畢業(yè),開始在河南形象律師事務(wù)所實習(xí),并于2017年取得律師執(zhí)業(yè)資格證,長期擔(dān)任公司法律顧問,并多次參與企業(yè)破產(chǎn)案件,負(fù)責(zé)文書及破產(chǎn)涉訴工作。擅長公司事務(wù)、合同、婚姻家事糾紛及刑事辯護(hù)。

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