如今很多夫妻第在離婚時(shí)都會(huì)對(duì)房屋的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，其中最為復(fù)雜的一個(gè)問題就是對(duì)于房產(chǎn)增值部分的計(jì)算問題，而今房?jī)r(jià)又是不斷上漲，因此對(duì)增值部分進(jìn)行清算顯得格外重要。

首先，對(duì)于房屋增值部分的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定了我國房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度，也就是說，房屋的增值后的價(jià)值是由我國規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序進(jìn)行評(píng)估后再進(jìn)行申報(bào)計(jì)算的，并不能隨當(dāng)事人的意愿隨便估價(jià)。

其次，我國《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定了夫妻在離婚時(shí)可協(xié)商財(cái)產(chǎn)的歸屬，如果協(xié)商不成，則此時(shí)起訴到法院的話，往往對(duì)共同房子的判決都是一方一半，實(shí)際因?yàn)榉孔拥男再|(zhì)特殊，那么就是一方取得所有權(quán)和房貸，同時(shí)對(duì)另一方作出相應(yīng)的補(bǔ)償。

而對(duì)于共同還貸的部分以及房屋增值的部分，此時(shí)應(yīng)該要給予另一方一定的補(bǔ)償。具體來說，對(duì)于房屋增值部分該如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算，我國在相關(guān)判例中對(duì)其也有具體解釋，即按照賠償款=夫妻共同支付款項(xiàng)÷(購房款+利息)*房屋評(píng)估現(xiàn)值*50%。但是該公式也只是一個(gè)參考，因?yàn)樵陔x婚時(shí)還會(huì)考慮其他權(quán)益的多方位因素做出共同的判決。

所以，我國房屋增值部分的計(jì)算標(biāo)注是有法律規(guī)定的，要根據(jù)我國的評(píng)估以及申報(bào)制度為基礎(chǔ)，并不能隨意對(duì)其增值部分進(jìn)行預(yù)估，這樣會(huì)有失公正。

另外，特別是在離婚財(cái)產(chǎn)分割案件中，還是會(huì)對(duì)補(bǔ)償部分作出詳細(xì)的計(jì)算，但是也不能只著眼于這一個(gè)公式，還是會(huì)多方考慮，以達(dá)到一個(gè)公平處分的效果。

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