拆遷后離婚財產(chǎn)怎么分配

一般來說，拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產(chǎn)。在《婚姻法》中夫妻二人的財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產(chǎn)分割。當然夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應(yīng)得財產(chǎn)的權(quán)利。

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理：

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

拆遷房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產(chǎn)，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、根據(jù)《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

法定的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時如何分割

《婚姻法》第十七條明確規(guī)定： “ 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： ( 一 ) 工資、獎金; ( 二 ) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; ( 三 ) 知識產(chǎn)權(quán)的收益; ( 四 ) 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; ( 五 ) 其它應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn) ” ; 具體來說，夫妻共同財產(chǎn)的范圍包括：

(1)、工資、獎金。 “工資”是指按照國家統(tǒng)計在職工資總額的各種勞動報酬，包括標準工資，有規(guī)定標準的各種獎金、津貼和補貼。 “獎金”是除工資總額的勞動報酬外，由國家、政府等權(quán)威組織，對特殊貢獻或取得優(yōu)異成績的特定主體，給予一定貨幣數(shù)量的獎賞，如運動員名次獎、科研成果獎等，這些獎金應(yīng)當歸入夫妻共同財產(chǎn)。

(2)、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益是指公民在法律允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的收益。新《婚姻法》加強了個人財產(chǎn)的保護，這就涉及到夫妻個人財產(chǎn)的投資經(jīng)營收益的歸屬問題。我國法定的夫妻財產(chǎn)制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括個人投資所得)如沒有合法約定，理應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。

(3)、知識產(chǎn)權(quán)的收益

知識產(chǎn)權(quán)是人們就其智力創(chuàng)造的成果所依法享有的專有權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)雖然無形，但它都是能夠帶來財富的“以權(quán)利為標的的物權(quán)”，所以在當前的離婚案件中，對所涉知識產(chǎn)權(quán)也可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。但這并不是講知識產(chǎn)權(quán)中的所有權(quán)利夫妻都能夠共同享有。因為知識產(chǎn)權(quán)是基于人們的智力創(chuàng)造的成果，從公平原則出發(fā)，應(yīng)該對付出勞動的一方權(quán)益給予照顧。另外從發(fā)揮知識產(chǎn)權(quán)的社會功效和經(jīng)濟效益，保護知識產(chǎn)權(quán)的完整性、知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域中的有序性，以及有利于經(jīng)濟發(fā)展的角度來看，沒有付出智力勞動的一方當事人在分割財產(chǎn)時只能享有分割依該知識產(chǎn)權(quán)所得的實際財產(chǎn)的權(quán)利。而對于其他諸如著作權(quán)中的人身權(quán)、表演權(quán)、播放展覽權(quán)、發(fā)行權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、注釋權(quán)等，專利權(quán)中的專利申請權(quán)、使用權(quán)、銷售權(quán)、商標權(quán)中的使用權(quán)、禁止他人使用權(quán)等權(quán)利，是不能作為夫妻共同財產(chǎn)來分割的。并且在分割財產(chǎn)時對沒有付出智力勞動的一方當事人的補償應(yīng)以一次性給付為宜。

(4)、繼承或贈與所得的財產(chǎn)。 夫妻一方因繼承或贈與所得財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，但如果被繼承人或贈與人可以明確只歸一方，法律保護私有財產(chǎn)的處分權(quán)，這種特別指定有法律效力，受法律保護。

(5)、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方以個人的財產(chǎn)進行投資所獲取的物資利益。這里的收益應(yīng)當指的是孳息。這里的個人財產(chǎn)，即指夫妻婚前屬于夫或妻的個人財產(chǎn)，也指婚后夫妻約定屬于夫或妻的個人財產(chǎn)。投資行為有可能發(fā)生在婚前，也有可能發(fā)生在婚后。一方以個人財產(chǎn)投資的收益，必須是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間已實際取得的收益， 而不包括預(yù)期收益。

(6)、男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補助費。從我國《勞動法》的角度來講，上述幾項都與勞動者的勞動關(guān)系、工資關(guān)系密切相關(guān)。有鑒于此，這四項都應(yīng)當屬于工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補充形式。這里的“實際取得”和“應(yīng)當取得”也是有時間限定的，即在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所對應(yīng)的權(quán)利即已“實際取得”和“應(yīng)當取得”。即權(quán)利已經(jīng)形成，至于何時支付則對權(quán)利不產(chǎn)生影響。

(7)對一方婚前所得的土地使用權(quán)的認定。土地使用權(quán)在法定條件下，可以依法出售、交換、贈予、租賃、抵押、繼承等，土地和土地使用權(quán)中的各項權(quán)利在一定程度上已成為公民個人所擁有的重要物質(zhì)財富。對一方婚前所得的土地使用權(quán)原則上應(yīng)認定為個人財產(chǎn) 。在我國，房產(chǎn)和地產(chǎn)(指土地使用權(quán))分屬兩個行政部門管理，其價值體現(xiàn)也是能夠獨立表現(xiàn)出來的。一方婚前所得的土地使用權(quán)，婚后在該土地上修建了房屋且年限不長，分割財產(chǎn)時應(yīng)注意將土地使用權(quán)的價值和房屋價值分開進行處理。另外，一方婚前所得的土地使用權(quán)價值在離婚分割財產(chǎn)時增值了，這部分增值的價值應(yīng)該認定為夫妻共同財產(chǎn)。理由是夫妻共同財產(chǎn)是隨著夫妻身份關(guān)系的確立而形成的。夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的勞動所得和購置的財物，一方或雙方繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法收入都應(yīng)算是夫妻共同財產(chǎn)。土地使用權(quán)價值在婚后增值部分可以看作是夫妻關(guān)系存續(xù)期間依該土地的價值而產(chǎn)生的一種利息，是一種合法的收入，所以應(yīng)該認定為夫妻共同財產(chǎn)，為雙方共同所有。

(8)在涉股案件中對夫妻共同財產(chǎn)認定。目前人民法院在審理離婚案件中涉及到股票的所有權(quán)歸屬糾紛日漸增多。對這類糾紛的處理主要應(yīng)從股票購買的資金來源和股票自身的性質(zhì)來認定。如果是夫妻一方或共同出資購買的股票應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。但在現(xiàn)實生活中很多情況是家庭成員共同出資購買股票這種情況如何認定股票的歸屬呢?我國目前發(fā)行的股票有兩種：職工內(nèi)部股和社會公眾股。對于不向社會公開發(fā)行股票的股份制企業(yè)內(nèi)部職工持有的股份，分割財產(chǎn)時可認定為夫妻共同財產(chǎn)，因為這不僅職工內(nèi)部股采取記名方式，不得向企業(yè)以外的任何人轉(zhuǎn)讓，而且這類股票往往還帶有低風(fēng)險、高收益的福利性質(zhì)。如果夫妻雙方同他們家里其他成員就股票所有權(quán)產(chǎn)生糾紛，那他們之間關(guān)系可認定為借貸關(guān)系，另案處理。如果他們購買的是社會公眾股，這種股票可以進行轉(zhuǎn)讓和交易，那么這種股票的性質(zhì)應(yīng)認定為家庭共同財產(chǎn)，各方按出資情況進行分割。

(9)、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。我國婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，采用列舉式與概括式相結(jié)合的方式，避免對夫妻共同財產(chǎn)規(guī)定的不周全。在處理離婚糾紛時，應(yīng)對財產(chǎn)進行具體分析，充分考慮財產(chǎn)的來源，取得時間、婚姻法定財產(chǎn)制等因素綜合確定，以維護夫妻雙方的合法權(quán)利。

拆遷房是房子達到一定年限，按國家發(fā)展標準需進行重建的房子，跟拆遷房息息相關(guān)的就是拆遷費用。由于房子的價格過高，導(dǎo)致拆遷費的補償往往是巨大的，拆遷費的歸屬權(quán)也成為了大家關(guān)心的問題。對此，國家做出了明確的規(guī)定，將拆遷房的補貼分出了五種情況，需要分配拆遷房的，應(yīng)考慮自己是什么情況，做出什么樣的定奪。

城市拆遷管理條例

城市房屋拆遷法律指南

2020年成都市農(nóng)村拆遷安置房政策