一、離婚房產(chǎn)變更的流程是什么

夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權人變更登記的，首先要到市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結(jié)構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費證明等。

未進行房屋產(chǎn)權公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場會同辦理,經(jīng)過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產(chǎn)權人變更手續(xù)。

二、離婚后房屋產(chǎn)權變更需要什么材料

1、 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明，即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。

3、離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類;契稅按產(chǎn)價百分之二;印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類：登記費80元;交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);工本費20元。

4、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。

大多離婚家庭對于離婚財產(chǎn)的分配比較看重，法律就于男女平等原則進行夫妻的財產(chǎn)分割，而對于房產(chǎn)可以由一方承擔，并現(xiàn)金補償另一方，這就涉及到房屋所有人的變更，可以持必須的資料到相關部門進行變更手續(xù)。

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的