一、拆遷后離婚房子怎么分的?

一般來說，拆遷安置的房屋對于離婚后的分割要分兩種情況來處理：

1、婚前的個人房屋，婚后拆遷得到一套房

是屬于婚前一方的房產，然而在婚后因為拆遷的緣故，以產權調換的方式取得了一套拆遷安置房，而且還沒有繳納被拆遷房和安置房之間的差價的。在這種情況下，獲得這個安置房是屬于個人房產的置換，因此本應該屬于誰的產權就是誰的產權。

也就是此類拆遷安置房在婚后中是不參與財產的分割的，原本就是屬于一方的個人房產。

2、婚前的個人房屋，婚后拆遷獲得含有補償差價的安置房

如果是拆遷之后獲得一套安置房，但是換取這套安置房和之前被拆遷的房子之前有差價，而且是以夫妻的共同財產來出資結清的。那么在這種情況來說，由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的，是對一方個人財產的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。

也就是說，這補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人房產，因此在離婚時對此房產不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償的差價屬于夫妻共同財產，離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。

因此，綜上所述可得出：總之，如果是屬于婚前的個人房產，不管是不是拆遷直接換取一套房的還是補了差價換取的一套房的，都是屬于一方的個人財產，即使離婚后也不分割。

二、婚前的個人房屋，婚后拆遷只獲得了補償款的

相對而言，以上所述的只是通過拆遷后有獲得一套房子來說明的。但是，若在實際生活中，房屋雖然拆遷了但只獲得了拆遷補償款的話，那么這個在離婚該怎么分割呢?

其實這個也很簡單，婚前個人房屋上屬于一方婚前的財產。也就是說只屬于一方個人房產，于是在離婚財產分割時不參與分割。因此，婚前個人房屋，婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人擁有。

這是為什么呢?這是因為該補償款雖然是雙方在婚姻關系存續期間所得，但其實是個人房屋產權的權利轉換形式。而且該補償款的取得是以個人房屋的拆遷為前提的。

但是，如果在拆遷時，對拆遷的補償超過了原房屋的面積，則應根據超出的面積的性質進行認定：

如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房應是原所有人的個人房產;

如果超出面積要求原所有人購買，而且是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人房產，而應作為以個人房產理財取得的收入。

其實關于這些，國家在法律上也規定了：婚姻關系存續期間，一方以個人房產理財取得的收入為夫妻共同房產。因此該收入即漲值部分應作為夫妻共同房產予以分割。

所以，關于拆遷房屋的分割問題不是簡單的三言兩語就能夠介紹得清楚的。首先得結合當地政府對房屋拆遷給予的補償政策，因為有些地方可能是分房子，也有相應的補償款，有些地方就是不分房直接分補償款。而且，這跟拆遷之前房子是個人房產還是夫妻共有財產也有很大的關系。

2020年起訴離婚一方不同意怎么辦

協議離婚程序怎么走？

2020年夫妻離婚后戶口怎么辦