黃岡離婚房產分配是怎么分的?
(1)夫妻雙方婚后出資取得房屋產權,不論房產證上是誰的名字,均為共同財產。離婚時按照市場價值計算,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。
(2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產,對方無權要求分割。
(3)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。
(4)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證,婚后雙方共同還貸的房屋,并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
(5)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。
(6)父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
(7)房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。此時根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理, 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。
(8)婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,如果其不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,則該房屋不作分割。另一方即使出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。
夫妻離婚財產分割方法
一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務。
二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產份額上給予女方適當多分,也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產,比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護δ成年人的合法財產權益。δ成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割。
三、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
四、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割,不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。
五、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結,符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求,有利于避免不必要的糾紛。
綜合上面所說的,離婚房產的分配就要是誰購買的房產,是屬于夫妻共同的財產還是屬于婚前的個人財產,因為如果是個人婚前的財產,那么另一方是沒有任何資格平分的,所以,在財產分配的問題上就要看實際的情況是怎么樣的,不同的情況分配的方式也會不一樣。
離婚,婚后加名的房產分割
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
高危作業中經營者減輕責任的條件是什么
2021-03-12對醫療事故技術鑒定結果有異議具體采取哪種方法來處理
2021-02-14犯強奸罪的學刑法上構成什么罪
2021-02-09人民法院司法鑒定工作暫行規定有什么
2021-03-16買地鐵房的注意事項
2020-12-07房屋贈與的步驟有哪些
2020-12-17道路交通調解的提出方式是怎樣的
2021-03-17車禍出院后多久去理賠,怎么理賠
2020-12-02如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31集資房買賣有風險嗎
2020-12-29什么是哺乳期?女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護?
2021-02-20買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12勞動爭議調解不成的情形應該怎么解決
2021-03-24人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25了解人壽保險的訴訟時效和免責事由
2021-02-13學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08保險合同的分類
2020-11-16保證保險合同與保證合同的區別
2020-12-09