代為履行協議范本

甲方(債權人)：XX

乙方(債務人)：XX

丙方(擔保人)：XX

丁方(代為還款人)：XX

法定代表人：XX

鑒于：

1、截至本協議簽訂之日，甲方對乙方丙方享有未結清的債權，具體金額詳見(XX)成民初字第XX號民事調解書;

2、丙方作為擔保人已將XX套(權XX每套面XX平方米，房屋登記信息作為本協議附件)房屋(以下簡稱房屋)抵押給甲方，且成都市中級人民法院已將該房屋進行查封;

3、丁方愿意在取得房屋第一順位抵押權，并且該房屋無輪候查封的情況下，向乙方出借人民幣XX元整，并代為支付給公證處進行提存，以供乙方向甲方償還欠款。

甲、乙、丙、丁四方，現就相關事宜達成本協議。

第一條丙方需向丁方證明，該房屋無輪候查封的情形，且除甲方所享有的抵押權外，該房屋上無其他任何第三人的權利。

第二條各方同意，丁方出借給乙方用于向甲方償還的款項通過公證處公證提存，由公證處按照本協議約定支付給甲方。

第三條丁方承諾在本協議簽訂之日向公證處支付元，由公證處進行提存。

第四條甲方在公證處收到丁方出借給乙方用于向甲方還款的萬元后三個工作日內，向成都市中級人民法院申請解除對丙方位于成都市房屋的查封。

第五條房屋解封的當日，丁方向公證處支付XX元(由銀行當日受理的轉款單據日期為準)，由公證處提存，提存元后，甲方、乙方、丙方同意將該房屋順位抵押給丁方或丁方指定的第三人(甲方仍是第一抵押權人)，丙方同時同意對丁方向乙方享有的債權提供抵押擔保并辦理順位抵押。

第六條房屋解封后一個自然日內，如丁方不愿意繼續履行協議，丁方放棄提存到公證處的XX元，該萬元作為對甲方的補償，由公證處直接支付給甲方。第七條不管何種原因(第六條情形除外)導致未能辦理房屋解封、解除抵押、不能辦理順位抵押、限制丁方成為第一抵押權人的，公證處將收到的萬元退還給丁方。

第八條各方同意，公證處在以下情況將款項支付給甲方：

1、甲方必須提前通知丁方法院解封情況，在XXXX年XX月XX日后(周末除外)如果法院對房屋進行解封一個自然日內，如丁方未向公證處提存XX元的，(甲方提交房管部門的書面檔案信息，證明已經解除甲方申請的查封)，公證處將XX元支付給甲方;

2、公證處在甲方辦理解除房屋抵押手續情況下(甲方提供房管局書面檔案信息，證明甲方已經解除抵押)，確認丙方將上述房產抵押到丁方名下后才能將元支付給甲方;

3、丁方向公證處提存XX元后當日內，甲方未辦理該房屋的解除抵押手續，公證處將XX元退還丁方。

第九條甲方承諾收到公證處提存的由丁方出借給乙方向甲方償還的XX元后，不再享有對丙方位于XX房屋的任何權利，甲方承諾不再在本案或者其他案件中對本次解封的XX房屋再次申請查封、凍結，否則應退還丁方XX元。

第十條若因本協議發生糾紛，各方應友好協商解決，若協商不成，各方同意向成都仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是一裁終局的，對各方均具有法律約束力。

第十一條各方應本著誠實信用原則履行本合同，違約方應承擔違約責任，應當向守約方支付違約金XX元。

第十二條本協議一式五份，滿足以下全部條件后生效：

1、各方到公證處辦理了公證;

2、丙方向丁方證明，該房屋無輪候查封的情形，且除甲方所享有的抵押權外，該房屋上無其他任何第三人的權利;

3、丁方向公證處提存XX萬元。

甲方(債權人)：XX

乙方(債務人)：XX

丙方(擔保人)：XX

丁方(代為還款人)：XX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

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