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離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)名費(fèi)需要多少?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 136人看過(guò)

隨著現(xiàn)在時(shí)代的進(jìn)步,人們的觀念也越來(lái)越開(kāi)放,因此現(xiàn)在的離婚率也特別的高,離婚后最重要的就是兩人的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,只要是婚后的財(cái)產(chǎn)都應(yīng)該平分,那如果是房產(chǎn)轉(zhuǎn)名呢,需要費(fèi)用嗎,那就來(lái)了解一下離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)名費(fèi)需要多少?下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)名費(fèi)需要多少?

對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元);

6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅

1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定:個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題,《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定:以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

注意:如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后男方擁有,女方得到補(bǔ)償,則不需要更名。

也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方,離婚后歸女方擁有,男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

二、離婚后,夫妻雙方房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎?

離婚后為保障自己的合法權(quán)益,避免房子賣給第三人而產(chǎn)生糾紛,最好進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶!離婚后房產(chǎn)過(guò)戶所需材料:

(一)、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備材料有:

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

(二)、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備材料有:

(1)生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;

(2)判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

綜合上面所說(shuō)的,離婚的時(shí)候最好還是過(guò)戶一下比較,以免以后給賣給第三方的時(shí)候,產(chǎn)生各種糾紛,因此離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)名費(fèi)需要多少?還是要看當(dāng)?shù)厥窃趺词杖〉馁M(fèi)用,因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的政策不一樣,收取的費(fèi)用也會(huì)不一樣的。


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