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離婚房子更名費用怎么算？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 160人看過

現如今離婚率居高不下，人們對于婚姻關系愈加不信任。在離婚的過程中，財產的分割占據重要地位，其中房子的更名過戶最為重要。那么離婚房子更名費用怎么算了?我們在離婚的過程中如何去處理離婚房子更名過戶呢?下面是對于該問題的一些解答。

離婚房產更名過戶費用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易核心辦理轉繪;較后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅

我們可以知道離婚房子更名費用主要為稅類和費類，主要和房子的產價有關。在離婚房子過戶中，需要雙方申請，亦或由婚前協議中的權利人申請登記，如果當時的房子屬于夫妻共從財產，其房產過戶只需要繳納變更姓名的手續費。進行離婚房子更名過戶，需要準備相關的材料，詳細內容可以咨詢律師。

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