夫妻雙方在辦理離婚時(shí)，需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，包括對(duì)房產(chǎn)、車產(chǎn)以及其它財(cái)產(chǎn)的分割。有很多夫妻在分割房產(chǎn)時(shí)，由于不愿意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，或者暫時(shí)無法拿出補(bǔ)償給對(duì)方的房屋分割金，就會(huì)采取把房屋贈(zèng)與給子女的方式。那么夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎?離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎?

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。事實(shí)上，婚姻法只是對(duì)離婚分割提到對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割，也就是以個(gè)房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個(gè)人拿，這就是離婚分割。但是如果是過戶給子女，那其實(shí)是相當(dāng)于贈(zèng)予或者家庭析產(chǎn)，不在離婚分割框架內(nèi)。只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

由于夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)有著平等的處理權(quán)力，那么如果雙方都同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的話，是可以進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理的，成年的子女也可以辦理房屋過戶的手續(xù)。但是如果有一方不同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與，那么是不可以進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)移的。

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