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離婚房產(chǎn)增值裝修費的分割是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 99人看過

離婚的話,并不僅僅是夫妻雙方的一些法律上的關(guān)系變更問題,實際上還涉及到夫妻共同財產(chǎn)分割以及如果有孩子的話,孩子的撫養(yǎng)權(quán)的問題,所以實際上離婚需要處理的事項還是比較繁多的。很多人對此都想要清楚的了解離婚房產(chǎn)增值裝修費的分割是怎樣的?

一、離婚房產(chǎn)增值裝修費的分割是怎樣的?

裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),因此在離婚時要獲得補償,只會對殘值進行評估,而后取得相應補償,考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值,因而其獲得補償也極為有限。

因而,如果想要得到與購房款對等的補償,必須簽訂協(xié)議,將裝修款當做購房出資款來對待。但此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn),男女雙方可另行起草,主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定,結(jié)合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時,應當遵循以下原則:

男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔共同債務的義務。

照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng),滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的,另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費標準,有固定收入的,一般按固定收入的20-30%支付撫養(yǎng)費。兩個都歸一方撫養(yǎng)的,一般不超過其固定收入的50%;無固定收入的,由法院根據(jù)孩子實際支出、當?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟狀況綜合認定。

離婚時共有財產(chǎn)、債務一般平分,個人財產(chǎn)、債務歸個人,但對女方和子女有照顧。

離婚的時候房產(chǎn)的增值裝修費用并不屬于房產(chǎn)當中的一個部分,當然對于裝修費用也會進行一定的補償,這種補償通常情況下都是對于剩余的殘值來進行評估所進行判斷的。也可以咨詢律師。



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