在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中出租人負有哪些義務
租賃合同中出租人負有哪些義務
(一)交付租賃物并使租賃物適于使用、收益的義務
租賃合同的主要目的就是要讓承租人使用、收益租賃物。《合同法》第216條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”因此，出租人首先必須將租賃物交付給承租人，并且要使租賃物能夠適合于承租人使用、收益的目的。
(二)對租賃物進行修繕的義務
對租賃物進行修繕，是出租人的義務。《合同法》第220條也規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”出租人的維修是為了保持租賃物合于使用、收益狀態的一種具體手段;從另一方面說，對租賃物進行修繕也是出租人的一項權利，因為出租人作為租賃物之所有人或他物權人，當然有權利對其物加以保存，而且在出租人對租賃物進行修繕時，承租人亦應主動配合，不得妨礙其修繕。
(三)對租賃物的瑕疵擔保義務
出租人的這種瑕疵擔保責任，分權利的瑕疵擔保和物的瑕疵擔保兩方面：
1、權利瑕疵擔保
權利瑕疵擔保，是指出租人應擔保租賃物不存在權利上的瑕疵，不發生因第三人主張對租賃物行使權利，而使承租人無法使用、收益。
2、物的瑕疵擔保責任
租賃物本身存在著瑕疵，而使承租人無法依約對租賃物使用、收益，出租人應承擔因此給承租人造成的損失，承租人亦可視租賃物的瑕疵情形，請求減少租金或解除合同。
希望大家在簽訂合同之前也需要清楚出租人的相關義務，當發生糾紛的時候，才能更好的維護好自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監視居住轉刑拘的條件
2021-02-20先予執行的裁定有何效力
2020-12-27按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11定金合同生效時間怎么算
2021-02-03行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26小產權房的物權轉移的生效要件是什么
2021-02-13恢復勞動關系一裁終局是否適用
2020-12-31《勞動爭議調解仲裁法》六大亮點
2020-11-14保險公司的不同形式有哪些
2020-12-30客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13人身保險的被保險人需要滿足什么條件
2021-01-06賠款收據及權益轉讓書能否作為保險合同終結的依據
2021-03-12保險合同內容的變更如何進行
2020-11-14公眾責任險承保方案
2021-01-10司機肇事逃逸保險公司判賠
2021-02-24保險公司的業務
2021-01-14承包合同格式
2020-11-10天津土地房屋轉讓土地出讓手續有哪些內容
2021-03-14如何計算土地出讓金
2020-11-27買的二手房拆遷了怎么補償
2021-02-01