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寧波
離婚房產分割后沒過戶的后果是什么
人們對于產權意識的高度關注不代表著當事人確實就能夠了解產權登記的真正意義，有些離婚以后的夫妻對房產的歸屬問題的爭奪的具體原因就讓人有些哭笑不得，當初房子的產權歸屬可能是通過協議或者訴訟的方式得到了解決，但是當事人就拿著一紙文書就以為真正獲得了房子的產權，現實卻是離婚房產分割后沒過戶。
一、離婚房產分割后沒過戶的后果是什么?
未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，離婚不過戶無法擁有產權。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。 《物權法》規定：
第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、房產證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3)被繼承房產的產權證明;
4)被繼承人的死亡證明;
5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
三、房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料。
應該說所謂的房產分割的協議或者判決書根本就沒有起到任何的作用，因為在房管局那里登記的還是原來的房產證。所以說，當事人不辦理過戶的情況下，根本就沒有真正取得房子的產權，國家也是規定的，必須要以房產證上登記的名字為準。
離婚財產分割與賠償計算標準
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