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寧波
蘇州離婚房產更名流程是什么？
最近有一些蘇州的朋友咨詢小編蘇州離婚房產更名流程這一問題，在心力交瘁的離婚大戰之后，可能還要面臨著離婚房產更名的問題。那么蘇州離婚房產更名流程是怎樣的嗎?下面就讓小編來給大家簡單地介紹一下，希望能夠對蘇州的朋友有所幫助。
一、怎么辦理離婚房屋過戶?
第一步，準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
第二步，房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
二、離婚房產過戶費怎么算，手續費是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
（二）、費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上內容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。
想必經過上述小編的詳細介紹，蘇州的朋友們已經對蘇州離婚房產更名流程有了深刻的了解了，如果大家在面臨離婚房產更名流程這一問題的時候還有所疑問的話，建議大家可以去律師事務所，去咨詢專業辦理離婚案件的律師，來尋求滿意的答案。
房產證寫誰的名字就是誰的么？
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