一、行使同時履行抗辯權(quán)要哪些條件

行使同時履行抗辯權(quán)需要包括的條件，分別是須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期，須對方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)，以及須對方的對待給付是可能履行的。具體如下所述：

1、須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)

同時履行抗辯權(quán)的根據(jù)在于雙務(wù)合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務(wù)合同，

而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同。可主張同時履行抗辯的，系基于同一雙務(wù)合同而生的對待給付。如果雙方當(dāng)事人的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生，即使在事實上有密切關(guān)系，也不得主張同時履行抗辯權(quán)。因此，成立同時履行抗辯權(quán)，必須有雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)這一要件。

這里的債務(wù)，首先應(yīng)為主給付義務(wù)。在從給付義務(wù)的履行與合同目的的實現(xiàn)具有密切關(guān)系時，也應(yīng)認(rèn)為它與主給付義務(wù)之間有牽連關(guān)系，產(chǎn)生同時履行抗辯權(quán)。雙方互負(fù)的債務(wù)應(yīng)具有對價關(guān)系。該對價關(guān)系不強調(diào)客觀上等值，只要雙方當(dāng)事人主觀上認(rèn)為等值即可。

2、須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期

同時履行抗辯權(quán)制度，旨在使雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)同時履行，所以，只有雙方的債務(wù)同時屆期時，才能行使同時履行抗辯權(quán)。如果一方當(dāng)事人負(fù)有先履行的義務(wù)，就不由同時履行抗辯權(quán)制度管轄，而讓位于不安抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)。

3、須對方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)

原告向被告請求履行債務(wù)時，須自己已為履行或提出履行，否則，被告可行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行自己的債務(wù)。不過，原告未履行的債務(wù)或未提出履行的債務(wù)，與被告所負(fù)的債務(wù)無對價關(guān)系時，被告仍不得主張同時履行抗辯權(quán)。原告的履行不適當(dāng)時，被告可行使同時履行抗辯權(quán)，但在原告已為部分履行，依其情形，被告拒絕履行自己的債務(wù)違背誠實信用原則時，不得主張同時履行抗辯權(quán)。

4、須對方的對待給付是可能履行的

同時履行抗辯權(quán)制度旨在促使雙方當(dāng)事人同時履行其債務(wù)。對方當(dāng)事人的對待給付已不可能時，則同時履行的目的已不可能達(dá)到，不發(fā)生同時履行抗辯權(quán)問題，應(yīng)由合同解除制度解決。

二、同時履行抗辯權(quán)在司法實踐中如何應(yīng)用

1、同時履行抗辯權(quán)與留置權(quán)

留置權(quán)是指合同關(guān)系中的債權(quán)人按照合同的約定占有對方的動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)并依照法律的規(guī)定以留置的財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、一方違約與雙方違約

根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定：“一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”此條款規(guī)定了同時履行抗辯權(quán)與一方違約的關(guān)系，即一方違約之后，另一方享有同時履行抗辯權(quán)。一方違約包括部分履行及瑕疵履行等情況;但問題是，在雙方違約即《合同法》第120條規(guī)定的合同雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)的情況下，當(dāng)事人一方不得行使同時履行抗辯權(quán)。

綜合上述，小編整理有關(guān)行使同時履行抗辯權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在雙務(wù)合同中，合同當(dāng)事人享有多種權(quán)利，其中就包括同時履行抗辯權(quán)。當(dāng)雙方互相負(fù)有債務(wù)，且債務(wù)并沒有履行，而債務(wù)已到清償期限，則合同當(dāng)事人可以行使同時履行抗辯權(quán)。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。