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寧波
夫妻離婚房子過戶需要什么手續費多少如何裁定？
夫妻雙方離婚時，面對房屋過戶，需要很多手續。并且離婚時房屋過戶并非免費，需要繳納手續費，而稅費則是因為涉及到了產權變更，在不同的情況下稅費征收的標準并不相同，今天小編就來跟大家分享一下離婚房子過戶需要什么手續費多少的相關法律知識，希望對大家有實際的幫助。
一、夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續費主要有以下幾種:
根據我國相關法律規定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、析產公證費用(500-800元)：
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
2、析產登記手續(50元);
3、取證(5元)。
二、如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費，具體可以分為以下幾個稅種：
一、個人所得稅
1、無償贈與
我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
2、房屋產權歸一方，另一方得到補償
我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
二、契稅
根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
三、營業稅
1、無償贈與
即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的;
2、雙方各擁有一部分產權
根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅;
3、房屋產權歸一方，另一方得到補償
因也屬于離婚房產分割，暫免收營業稅。
以上就是關于“離婚房子過戶需要什么手續費多少”的相關資料，綜合來看，手續費屬于必納項目，而稅費的多少則需要視情況而定，需要判斷是營業稅、契稅還是個人所得稅。而個人所得稅又需要具體分析。此外還需要公證費，取證費等。如果大家還有關于離婚房子過戶手續費相關的問題，歡迎前來咨詢。
不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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