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寧波
新婚姻法 婚后全款買房的規定是什么？
在我們的日常生活中，大家對于婚姻都是比較渴望的。而在婚，財產是比較敏感的一個話題，因此最好在婚前或者是婚后將財產問題理清楚。用財產來買房子也是比較經常見的，那么很多人想知道新婚姻法 婚后全款買房的規定是什么?下面為大家介紹。
一、新婚姻法婚前全款買房婚后加名字怎么辦
對于個人婚前購買的房產在婚后加名時視作對房屋產權的部分轉移，以贈與來辦理。
贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理贈與合同公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供);
(2)原房地產產權證;
(3)相關當事人的身份證、戶口簿;
(4)贈與書及公證書;
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為準。
6、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
二、新婚姻法 婚后全款買房的規定是什么?
如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
婚后房產證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可。
最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
在這里需要提醒大家注意的是，如果是婚后用自己的錢購買的房子，那么是屬于夫妻共同財產購買房子，因而是所購買的房子就屬于夫妻的共同財產。其次，在購買房子的時候還需要如果是在婚后在房產證上加名字的話，需要注意些事項。
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?婚姻法關于婚前財產公證的有關規定
?婚姻法司法解釋對同居、重婚有明確規定
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