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寧波
離婚房產等兒子滿十八過戶可以嗎？
離婚時，為了避免就房產的分割產生糾紛，有時會選擇將房產過戶給自己的孩子，我國現行法規定，未滿十八周歲的未成年人是限制民事行為能力人，那么，若夫妻雙反約定離婚房產等兒子滿十八過戶可以嗎?根據法律的規定，過戶應該按照怎樣的程序進行呢?
一、離婚房產等兒子滿十八過戶可以嗎?
孩子未滿18歲,雙方離婚能不能把房子過戶給子女 。
二、辦理房產過戶需要辦理手續如下:
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。
2、離婚房產過戶過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續并繳費,第五步取證。
3、辦理離婚析產登記準備的材料如下:第一,離婚判決書或離婚協議書或離婚證;第二房產證;第三申請人的身份證明;第四房地產登記申請書;第五委托書。
實際案例中,當事人雙方既然已經解除婚姻關系,多數不愿對方辦理房產過戶,可能不愿露面,甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況,可以參照如下辦法辦理：
1、訴訟離婚。
對于訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調解書,即使對方不辦理,向法院申請強制執行后,房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。
2、協議離婚
以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不,是對離婚協議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對方履行,也可以申請法院強制執行。
離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚后一方不的情況,可以再辦理離婚時,到公證處辦理離婚協議公證, 證明協議書的真實有效,這樣房管局會認可離婚協議書過戶。
孩子未滿18周歲，不得接受房產，那么，相應的，若已經年滿十八周歲，就可以受領，這也就回答了離婚房產等兒子滿十八過戶可以嗎這個問題。房產在過戶之后，雙方當時人是需要按照法律的規定，繳納稅額的，若偷稅、逃稅，將會受到法律的制裁。
涉外離婚財產分割法律如何規定
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夫妻離婚孩子怎么判呢？
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