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我國夫妻離婚房產更名費用怎么算

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 145人看過

除了二手房買賣過程當中需要對房產證進行更名以外，還有一種情況就是有些夫妻在離婚的情況下，對房子的判決問題也已經得到了最終的解決，那么肯定也要到當地的房管局對房產證的名稱進行更改的。問題是房產證更改名稱也并不是免費的，雙方都可以了解一下，夫妻離婚房產更名費用怎么算?

一、夫妻離婚房產更名費用怎么算?

(1)契稅按產價百分之二;

(2)印花稅按產價萬分之五。

(3)登記費80.00元;

(4)交易手續費百分之二(按產價);

(5)工本費20.00元

對于離婚后房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。

二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)離婚證及復印件;

(6)房產證;

(7)身份證明及復印件。

三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易核心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

通過上述的內容大家可以得知，夫妻雙方在離婚的時候，房產證更名的費用主要包括契稅，印花稅，工本費和交易手續費等不同的費用。但是由于我國各地受到地區差異的影響，可能有極個別地區的房產正在進行更名的時候，稅費問題和小編為大家整理的多多少少是有差異的。所以如果要想知道夫妻離婚房產更名費用怎么算的話，您可以在房管局辦理房產過戶的時候詳細咨詢一下工作人員。

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