午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

2020新婚姻法首付男方出離婚怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 93人看過

可能是由于現在的房子的價格越來越貴,所以不知道從什么時候開始,我國絕大多數的人的婚姻好像和房子是緊緊聯系在一起的。因此現如今在結婚的時候,男方付首付買房的這種情況是非常多的,不過一旦離婚的話,兩家最關心的一個問題估計也是,2018新婚姻法首付男方出離婚怎么分割?

一、新婚姻法首付男方出離婚怎么分割?

婚前男方出錢付首付,產權登記在男方名下,屬于男方個人財產,對于婚后共同還貸部分,對女方進行補償?!痘橐龇ā方忉屓谑畻l規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些?

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

1、方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

結婚的時候,如果房子的首付是由男方支付的,結婚以后女方共同償還貸款得這種情況,實際上還要結合房產證上的名字的,如果房產證上僅僅登記的是男方一個人的名字,雖然理論上房子歸屬男方,但是對結婚以后女方償還貸款的部分,需要由男方進行賠償。所以針對新婚姻法首付男方出離婚怎么分割這個問題,實際操作的時候比較困難,不像大家想的那么簡單。


?

婚后父母出資首付買房離婚怎么分配

離婚房產如何分割他爸媽出首付

婚前付首付離婚房子增值部分怎么分?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
霍冬霞

霍冬霞

執業證號:

14301201811069356

湖南湘鼎律師事務所

簡介:

中華全國律師協會會員,長沙市律師協會會員,法學學士;擅長合同糾紛、債權債務、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標的額超千萬的企業合同糾紛及多起標的額達百余萬的民間借貸糾紛案件,處理多起婚姻家庭糾紛案件。具有豐富的法律實務經驗,具備良好的職業道德,嚴謹的工作態度,高度的工作責任感。

微信掃一掃

向TA咨詢

霍冬霞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 郁南县| 崇仁县| 襄樊市| 马山县| 平湖市| 周宁县| 铜梁县| 和林格尔县| 嘉黎县| 澄江县| 上饶县| 奉贤区| 辉南县| 呼玛县| 格尔木市| 临城县| 邢台县| 贡觉县| 桂林市| 新竹县| 扶余县| 泰安市| 抚远县| 龙南县| 赤峰市| 沙雅县| 忻州市| 平乡县| 绍兴县| 化隆| 嘉禾县| 井冈山市| 汤阴县| 通辽市| 会同县| 渭源县| 叙永县| 桐梓县| 孟连| 江川县| 文昌市|