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我們都知道，房屋是屬于共同財產，那么在婚后按揭買房婚后離婚房子怎么分配的問題可能大家都不是很了解。因為這里面牽扯到幾個問題，首先是購買之初是否有約定，或者房產證上的名字。今天小編為大家收集整理了相關知識。

一、 婚后按揭買房婚后離婚房子怎么分配 。

1、房產證上是誰的名字。

2、購房款到底是誰出的，具體數額多少，有無特別約定。

二、婚后按揭買房離婚分配問題的四種情況

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。

如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的

由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

那么從上文中我們可以看出，婚后買房是屬于夫妻共同財產的，但是如果在購買之初雙方就有約定這套房子的歸宿問題，或者這套房子雙方的所有比例的話，在離婚后就會按照雙方約定的進行，如果沒有。就會按照五五分的方式，來進行分配。以上就是今天小編為大家分享的婚后按揭買房婚后離婚房子怎么分配的知識。

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