在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客違約可以強制收房嗎
租客違約可以強制收房嗎
租客違約不可以強制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
遇到房租到期了但租客不肯搬怎么辦
房屋租賃期限屆滿，那么久表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。
房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應(yīng)當提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。
如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
從以上分析，我們可以看出在我國即使是房客違約了，也往往不可以強制收回房屋，?而往往需要通過采取追究違約責任的方式來要求相應(yīng)的賠償，?當然，如果租房期限已經(jīng)滿了對方不退可以聯(lián)系公安部門或者律師幫忙進行處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
連帶責任擔保只有名章有效嗎
2020-12-01大學(xué)生做兼職引發(fā)勞資糾紛,勞動監(jiān)察大隊不受理怎么辦
2021-03-02安全生產(chǎn)法規(guī)定員工的權(quán)利有哪些
2020-12-03如何寫法律意見書
2021-01-10公司跨區(qū)變更地址費用
2020-12-26錄音能否作為離婚證據(jù)使用
2021-02-27哪些房產(chǎn)案件人民法院不受理
2021-03-23交通肇事如何賠償
2020-12-24合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17聘用合同續(xù)簽日期可以提前簽嗎
2021-02-04勞務(wù)合同可以隨時解除嗎
2021-02-27保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02平安意外險的含義是什么
2021-03-17海洋貨物運輸保險單
2020-12-22人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15三責險賠誤工費嗎
2021-01-23農(nóng)村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03本案的保險理賠依據(jù)如何確定
2021-02-25