在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協議離婚房屋過戶手續怎么辦？
協議離婚是夫妻雙發自愿商定離婚的一種方式，具有程序簡易、便捷的優點，還可以避免離婚后原來的夫妻雙方互相仇視問題。協議離婚中也會涉及到房屋的過戶問題，那么協議離婚房屋過戶手續究竟怎么辦呢?
一、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。
二、房產過戶需要什么手續材料?
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委托書。
綜上所述，協議離婚房屋過戶手續首先要辦理公證，然后到交易中心辦理轉繪，再經過一系列相關的登記、申請與繳納，就可以取證了。并請有需要的讀者們在辦理手續時帶好以上必要的相關材料，避免不必要的麻煩。
2020協議離婚需要什么手續
協議離婚程序怎么走？
2020年協議離婚手續怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房合同要注意什么
2020-11-23拘留分哪幾種
2021-03-17父母離婚的對子女的撫育費如何給付
2021-02-18監護人死亡如何再確定監護人
2020-11-10離婚探視孩子需征求孩子同意嗎
2021-03-11怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15對交通事故責任認定不服該怎么辦過程是怎么做的?
2021-02-16精神損失費賠償范圍的法律依據
2020-11-10商業銀行可以轉讓經營許可證嗎
2021-01-17商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22分公司簽定擔保合同有效嗎
2021-01-04勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19韓國非法打工如何處罰
2021-03-02勞動爭議管轄異議
2020-11-29企業財產保險綜合險怎么計算
2020-12-08拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22保險條款解讀-車險
2021-02-23旅行社責任保險主要功能
2021-01-032025年土地承包合同到期后怎么辦
2020-12-12建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22