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房開企業支付違約金是否代扣個稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 138人看過

房開企業支付違約金是否代扣個稅

根據個人所得稅法的有關規定，購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳。

根據《個人所得稅法》第二條十一款規定：經國務院財政部門確定征稅的其他所得，應納個人所得稅。個人所得稅的征稅項目采取的是列舉的方式，只對列舉出來的或國務院財政部門確定征稅的項目征稅。

《關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規定，商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續，從而無法繳納后續房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續履行，房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

房開企業在支付了違約金的情況下，是對違約行為的責任承擔，跟個人個稅的征收等是沒有直接的關聯的，希望大家能清楚這一點。如果你或你朋友對于房開企業支付違約不知道代扣個稅的要求不知道如何處理，可以在線咨詢律霸網律師。

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