生活中我們身邊可能會有想要離婚的夫妻，他們中有些人可能對于離婚房產價值評估問題不是很了解。本文就針對夫妻離婚房產價值評估問題，列舉出評估申請書的格式，供大家參考了解。那么你知道離婚房產價值評估申請書怎么寫嗎？下面我們一起來通過本文看一下吧。

一、離婚房產價值評估申請書怎么寫？

房產價格評估申請書

申請人：于**，曾用名，毛帥，女，漢族，20XX年10月02日出生，戶籍地，天津市南***

法定代理人：于**，系原告之母，女，20XX年11月17日出生，漢族，戶籍地，天津市南開區(qū)**

被申請人：牛*，女，漢族，20XX年5月4日生，住南開區(qū)**

被申請人：毛**，女，漢族，20XX年10月6日生，住址同上

被申請人：毛*，女，20XX年10月21日生，住址同上

申請事項：

申請人民法院委托評估機構對本案訴爭遺產南開區(qū)萬德莊大街**房產的市場價格依法評估。

事實與理由:

申請人訴被申請人遺產繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭遺產屬被申請人毛**(本案第三人)、毛*(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產依法分割，但對該遺產的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構對本案訴爭的位于南開區(qū)萬德莊**的市場價格依法評估。

二、離婚房產如何評估價格？

1、房產評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

三、離婚時房屋評估怎樣收費？

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元1.5%

5001-10000萬元1%

10001萬元以上0.5%

實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

在辦理離婚房產評估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

以上就是關于離婚房產價值評估申請書怎么寫的全部內容。通過本文我們可以知道，離婚房產價值評估申請書的內容要包括申請人和法定代理人的基本信息，申請事項要明確，事實與理由要清晰且具體，另外要注意房產評估價值是按房屋總值來計算的，離婚時一般均等分割。

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