隨著社會的發展和經濟的進步，人們的思想越來越開放，生活方式也更豐富多彩。婚姻生活中，夫妻二人感情不和等原因導致的離婚也屢見不鮮。離婚主要有兩種方式，就是訴訟離婚和協議離婚，無論采取那種方式，雙方都要通過合法途徑，保護自身權益。對于婚姻關系中的房屋，離婚財產糾紛法院該怎么判刑?

一、離婚財產怎么分割——協議分割

夫妻協商財產分割，根據自愿原則分割夫妻共同財產，可以平分，可以歸一方所有，也可以約定贈給子女，但是需要注意的是必須要雙方自愿，而且分割的是夫妻的共同財產，不能是子女、父母或者是其他的財產。

二、離婚財產怎么分割——法院判決

人民法院在判決時應該在保護女方和子女的合法權益照顧無過錯方。不得損壞財產的價值和使用價值的原則下進行處理。

1、夫妻共同財產，原則上均等分割。

2、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。

3、屬于夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當于該財產一半價值的補償。

4、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

5、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟。

6、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。

三、離婚財產怎么分割——特殊情況的處理

我國法律規定：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。如果另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。當事人向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

無論是協議離婚還是判決離婚，只要具備法定情形，當事人均可請求再次分割夫妻共同財產。共同財產被隱匿或者轉移的，可直接請求分割財產;共同財產被變賣，如果變賣行為有效則只能請求分割變賣所得價金，若變賣行為無效，仍然可以請求分割被變賣的共同財產;被毀損的僅能請求支付賠償金、偽造債務的，可以請求非法占有人返還共同財產，在返還不能的情況下可以請求賠償損失。

夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

四、離婚財產分割的原則

離婚財產分割原則一：夫或妻的個人財產歸各自所有;

離婚財產分割原則二：對于夫妻共同財產，夫妻雙方能協商處理的，按協議處理;

離婚財產分割原則三：協商不成，由法院判決。

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總的來說，如果當時的房子屬于夫妻共同財產，即夫妻共同購買或建造的情況下，應當屬于夫妻共同財產，一般來說要平分，有特殊情況的除外。婚前財產要歸原主所有。不過凡事都有例外，具體內容請咨詢律師。

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