隨著我國房地產市場的異?；鸨?，房屋價格不斷高漲，已經出現了泡沫化的趨勢，為此，中央加大了對房地產市場的調控力度，先后出臺了一系列限購限貸政策，但是上有政策、下有對策，為了逃避政策調控，有些自作聰明的人通過假離婚鉆政策漏洞，那么，買離婚房產稅嗎?

一、離婚后多久能夠買房

離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：

1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。

2、離婚后名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。

3、如果預備通過借款買房，就需要看銀行的有關政策了。目前，很多銀行都出臺規定關于離婚人士請求首套房貸的，必須要離婚超越1年才放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審查時，關于婚姻關系存續時期夫妻雙方共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸規定發放借款的請求;或需離婚3個月以上才能申請房貸。

二、離婚買房的房產稅問題

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅(上海、重慶另有規定)。

(一)個人產權的房產，征收房產稅的范圍如下：

1、房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經營性房屋(如用于出租或生產經營)，需交納房產稅。而非營業用的房產免征房產稅。

3、計稅方式：

(1)從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。

(2)從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率

(二)法律依據

1986年9月15日，國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。

目前，上海與重慶進行了試點，對非生產經營性房屋(即自住房)，也開始部分征收房產稅。上海為對新購房產者的所有房產按人頭減一定面積后征稅，對非本地居民的新購房產征稅;重慶為對達到當地均價2倍至3倍的房產征稅。試點可能擴大;也可能有新的法規出臺。

綜上所述，關于買離婚房產稅嗎，從兩個方面來看，首先對于離婚后名下沒有房產的，在買房不受到限貸限購政策的制約，但許多銀行都制定了離婚一年后才能再次申請房屋貸款的規定;另一方面，目前全國除了上海和重慶以外，其他地方均沒有對非營業用房征收房產稅。

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