夫妻通過(guò)戀愛(ài)，最終以結(jié)婚的方式走到了一起，延續(xù)幸福。結(jié)婚時(shí)，一般都會(huì)對(duì)生活質(zhì)量有要求所以會(huì)共同買房，夫妻雙方離婚之后，對(duì)于共同買的房子，共同還的貸款，如果法院將房子判給了一方，為了維護(hù)另一方的合法權(quán)益，應(yīng)該給予房屋補(bǔ)償款。那么河北離婚房屋補(bǔ)償款如何計(jì)算?

一、河北離婚房屋補(bǔ)償款如何計(jì)算

審判實(shí)踐中適用《最高人民法院適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條計(jì)算房屋補(bǔ)償時(shí)，存在計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問(wèn)題。為統(tǒng)一裁判尺度，北京市高級(jí)人民法院民一庭于近日向各下級(jí)人民法院下發(fā)通知，將計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)予以明確。

首先，人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

離婚后房屋補(bǔ)償款是指夫妻雙方對(duì)共同還貸或共同購(gòu)買的房屋，通過(guò)法院判決取得房產(chǎn)的一方，給予另一方補(bǔ)償。

1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達(dá)成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實(shí)際還貸情況對(duì)另一方給予離婚后房產(chǎn)補(bǔ)償款。

2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補(bǔ)償款。

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個(gè)被很多法院采用的簡(jiǎn)便實(shí)用的離婚款的計(jì)算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購(gòu)買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款時(shí)，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評(píng)估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評(píng)估需要花費(fèi)一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補(bǔ)償時(shí)，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

房屋評(píng)估現(xiàn)值以法院委托時(shí)確定的時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)房貸的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時(shí)夫妻分割財(cái)產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實(shí)際案件情況，綜合考慮購(gòu)房與結(jié)婚時(shí)間、為購(gòu)房支付的稅費(fèi)等各項(xiàng)支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補(bǔ)償數(shù)額。

通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道法院在計(jì)算離婚的房屋補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)該考慮很多方面的問(wèn)題，房屋是否升值或者貶值，房屋現(xiàn)值大概多少錢等。所以法院在處理這類案件時(shí)，一般都是希望當(dāng)事人先協(xié)商。

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