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寧波
賣方違反合同怎么支付違約金
一、賣方違反合同怎么支付違約金
1、違約金的支付應體現合理性。
當事人可以依法請求仲裁機構或者法院予以適當增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現違約補救的合理性。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
2、違約金的計算辦法及支付期限應明確約定。
為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。
違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
二、什么時候可要求違約方賠償損失
賠償損失是違約責任的最基本形式，當合同一方因對方的違約行為而遭受損失時，其可以要求對方承擔賠償責任。因此賠償損失責任的適用須滿足以下幾個條件：
1、雙方存在合法有效的合同關系;
2、一方作出違約行為，包括積極作為和消極不作為;
3、另一方因違約方的違約行為而遭受損失;
4、違約行為和損失之間存在因果關系。
關于賠償的損失額，根據我國《合同法》的有關規定，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，既包括直接損失，也包括可得利益損失，即合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
另外，須注意當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償，但當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
賣方違反合同之后買方是否能夠要求賣方支付違約金、如何支付違約金、違約金多少等等，都是需要雙方經過協商后進一步的確定。賣方違反合同買方要求對方支付違約金，遭遇到對方拒絕的情況該怎么辦，可以在線咨詢律霸網律師。
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